Новости

Здание с кошерными завитушками

2 сентября 2018, 16:00 сша
Поделиться

Некоторые владельцы роскошных зданий нанимают экспертов по фэн-шуй, чтобы помочь организовать гармоничные пространства. Другие набирают специалистов по фитнесу, чтобы заниматься спортом в тренажерном зале. Но новый кооперативный проект в Верхнем Вест-Сайде нанял «кошерного консультанта» для того, чтобы проект был настроен на потребности соблюдающих евреев.

Чтобы сохранить кошерность на самом строгом уровне, некоторые евреи делают капитальный ремонт для установки двухместных кухонных раковин и двух посудомоечных машин – одну для мясных, другую для молочных продуктов. Однако в доме «Чемберлен», на пересечении 269 Вест с 87-й стрит, вся эта инфраструктура уже установлена. «Чемберлен», конечно, приветствует всех покупателей – при условии, что они могут позволить себе заплатить от 2,4 миллиона до более 10 миллионов долларов за двух-пятикомнатные квартиры. Закон о справедливом жилье, запрещающий дискриминацию в отношении покупателей и арендаторов, требует, чтобы квартиры продавались любому желающему. Но проект с 39 квартирами является одним из нескольких роскошных зданий от разработчиков, которые принимая во внимание вкусы и потребности конкретной группы населения.

«Флэшинг, Квинз, Гранд энд СкайВью Парк», 750-квартирный кондоминимум от Onex Real Estate Partners, обратился к азиатским покупателям с парком, разработанным в соответствии с принципами фэн-шуй и брокерами, которые свободно говорят по-китайски. Между тем, Corte, кондоминиум площадью 85 единиц, строящийся в Лонг-Айленде, ориентирован на южноамериканских покупателей с малоэтажным дизайном, вдохновленным архитектурой Буэнос-Айреса. Разработчики Chamberlain, Simon Baron Development и Quadrum Global, и команда, которую они собрали, стремились, в первую очередь, сделать 17-этажное здание подходящим для Верхнего Вест-Сайда. Архитекторы, FXCollaborative, ранее известные как FXFowle, спроектировали здание, чтобы напомнить исторические жилые дома в стиле арт-деко, такие как близлежащие «Маджестик» и «Сенчури». В квартирах есть комнаты, с четко обозначенными функциями – в отличие от более лофтоподобных других новых зданий – в соответствии с обширными квартирами верхнего Вест-Сайда, которые долгое время были магнитом для семей.

Но, учитывая расположение здания, к востоку от Вэст-Энд-авеню – с большим количеством еврейских семей, и множеством синагог, иешив и дневных школ в этом районе – разработчики предусмотрели, как удовлетворить потребности потенциальных покупателей, которые могут быть соблюдающими евреями. На недавней экскурсии по зданию, где почти 25 процентов квартир были проданы и ожидается полная заполняемость этой осенью, Эндрю Тилл, главный операционный директор Simon Baron, сказал, что в начале процесса проектирования его компания наняла Сьюзи Фишбейн, автора популярных кошерных поваренных книг, в качестве «кошерного консультанта». Разработчик собрал архитекторов и членов команды по маркетингу, а миссис Фишбейн рассказала об образе жизни ортодоксальных евреев и указала на несколько особенностей.

Они установили лифт, который может работать в субботнем режиме, останавливаясь на каждом этаже, так что соблюдающим евреям не нужно нажимать кнопку, что является нарушением запрета. Большие входные двери в здание имеют вспомогательную систему питания, которая может быть отключена. В больших квартирах кухонные шкафы с подставкой можно легко вытащить, чтобы установить вторую посудомоечную машину. Были выбраны холодильники, которые могут быть запрограммированы для работы в режиме шаббата – поэтому свет в них не загорается, когда дверь открыта. Поскольку ортодоксальные семьи имеют тенденцию быть большими, помещения для стирки достаточно просторны для двух стиральных машин и двух сушилок, чтобы обрабатывать много одежды.

В туре г-н Тилл указал на защитную панель над окном спальни, которая скрывает доступ к проводке, так что градации света можно установить на таймер, исключая необходимость щелкать переключателем. «Многое из того, что мы сделали, спрятано за кулисами, и за стенами, – сказал он. «Вы можете воспользоваться этим или нет». Отвечая на вопрос о дополнительных расходах, г-н Тилл сказал, что они «номинальные». «Для нас не составило труда установить провод в стену, когда нет гипсокартона», – сказал он. Но это было бы «большим усилием для покупателя, чтобы разбить стену для установки маленьких  проводов, чтобы обеспечить питание для окон».

nytimes.com

КОММЕНТАРИИ
Поделиться

Выбор редакции