После объявления прекращения огня в середине октября риелторы в Иерусалиме и Тель-Авиве сообщили о резком росте обращений из-за рубежа. Как рассказал изданию представитель иерусалимского агентства CapitIL Бен Левин, «телефоны начали звонить примерно через неделю после вступления в силу соглашения». По его словам, спрос из-за границы сохранялся и во время войны, но именно после прекращения огня «увеличился многократно».

В Тель-Авиве наблюдают ту же тенденцию. Сооснователь агентства Alayof Group Шай Алайоф сообщил, что в последние недели «заметно движение из США и Франции», особенно со стороны семей, рассматривающих покупку жилья на фоне роста антисемитизма в странах проживания. Многие из них прямо связывают своё решение с опасениями, возникшими после избрания Зохрана Мамдани мэром Нью-Йорка.

На фоне роста интереса из-за рубежа внутренний рынок продолжает охлаждаться. По данным Центрального бюро статистики, опубликованным в течение 2025 года, цены на жильё в Израиле за последние шесть месяцев снизились более чем на 2%, а объём продаж остаётся ниже прошлогодних уровней. Риелторы отмечают, что истинное снижение в отдельных районах может достигать 15–20%, что пока не отражается в официальных отчётах.

Причинами называют сочетание высокой стоимости жилья, повышенных процентных ставок и рекордного предложения новостроек: в продаже находится около 83 тысяч новых квартир, а одновременно строится более 180 тысяч объектов — максимальное значение за многие годы.

Несмотря на это, в районах с устойчивым спросом — в том числе в Рехавии и Немецкой колонии в Иерусалиме, а также на прибрежных участках Тель-Авива — заметного снижения цен не наблюдается.

Риелторы отмечают, что ослабление доллара до уровня около 3,25 шекеля, зафиксированного в ноябре, несколько сдерживает зарубежных покупателей, однако не отменяет общего увеличения количества запросов. По словам Левина, многие потенциальные клиенты «берут паузу из-за курса, но продолжают планировать покупки».

Представители рынка добавляют, что интерес к приобретению земли и недвижимости повышается и среди инвесторов, которые рассчитывают на укрепление Израиля после завершения двухлетней войны.

Местные агенты подчёркивают, что тенденции могут измениться по мере дальнейшего снижения ключевой ставки: 25 ноября Банк Израиля впервые почти за два года снизил её до 4,25%. Ожидается, что улучшение условий кредитования может стимулировать рост количества сделок в 2026 году.