Цены на такие удовольствия, как загар в Тель-Авиве и прогулки по знаменитым торговым центрам Дубая, в последнее время выросли. Высокая стоимость отелей и апартаментов для отдыха, а также туристический бум привели к стремительному росту цен на Airbnb в нескольких ближневосточных городах до одного из самых высоких показателей в мире.

Недавний индекс Bloomberg второй год подряд ставит Майами и Бостоном на вершину списка самых дорогих мест в мире с точки зрения суточной стоимости частных домов. Люди, сдавшие квартиры через Airbnb, потребовали соответственно 205 и 194 доллара за ночь в этих двух городах.

Тем не менее, Ближний Восток в 2018 году поднялся в рейтинге, и пять городов Ближнего Востока вошли в число 15 самых дорогих городов мира. Тель-Авив и Дубай были соответственно на четвертом и пятом месте по индексу, куда также вошли Иерусалим, Эр-Рияд и Кувейт.  Высокие тарифы Airbnb в Израиле являются результатом высокой стоимости жилья в Тель-Авиве и Иерусалиме. Доктор Йоав Кернер, преподаватель статистики в Университете Бен-Гуриона, изучавший рынок Airbnb в Тель-Авиве для Ассоциации отелей Израиля, говорит, что арендная плата за квартиры в Тель-Авиве обычно равна трем четвертям средней месячной зарплаты. Кернер объясняет, что, поскольку люди, сдающие квартиры в аренду через Airbnb, хотят получить больше арендной платы, чем они могли бы получить, сдав в аренду свои квартиры на целый год, повышают краткосрочные арендные ставки.

По его оценкам, Airbnb добавляет 10% к арендной плате в Тель-Авиве. Несколько городов по всему миру, включая Нью-Йорк, наложили ограничения на рынок краткосрочной аренды из-за опасений, что это увеличит стоимость аренды. Директор по связям с общественностью Airbnb Ник Папас отвергает этот аргумент, приписывая его владельцам отелей. «Неудивительно, что гостиничная индустрия платит за вводящие в заблуждение сообщения о нашем сообществе», – написал Папас в электронном письме. «Цифры доказывают, что эти претензии необоснованные».

Согласно данным Airbnb, средняя ставка составляет 87 долларов за ночь в Тель-Авиве и 82 доллара за ночь в Иерусалиме, что намного ниже, чем 188 долларов за ночь и 173 доллара за ночь, найденные Bloomberg. Airbnb использует метод расчета, отличный от Bloomberg; Airbnb учитывает ставки для фактически арендованных квартир, в то время как Bloomberg использует цены, появляющиеся в рекламных объявлениях. Индекс Bloomberg использует рекламные объявления в более чем 120 городах по всему миру. Самые высокие краткосрочные арендные ставки отмечались в небольших местах отдыха в соответствии с AirDNA, которая предоставляет данные краткосрочной аренды.

Для квартир, арендуемых в течение как минимум 30 дней в году в городах, в которых предлагалось арендовать не менее 1000 квартир и домов, самая высокая арендная плата составляла 1 127 долларов на Карибском острове Сент-Бартельми, а затем на горнолыжном курорте Вейл, штат Колорадо, с 668 долларами.

jpost.com