Согласно отчёту компании Jones Lang LaSalle (JLL) за 2024 год, Израиль вошёл в десятку ведущих мировых инвесторов в сфере коммерческой недвижимости, заняв 7-е место в Европе и 10-е в Соединённых Штатах. Об этом сообщает “The Jerusalem Post”.

В 2024 году израильские инвестиции в европейскую недвижимость достигли $2,33 млрд, что на 78% больше по сравнению с $1,3 млрд в 2023 году. В США израильский капитал составил $578 млн, отражая стабильное и стратегическое присутствие на рынке.

Рост Израиля в европейском рейтинге был последовательным: с 16-го места в 2021 году до 7-го в 2024 году. Это подчёркивает эволюцию роли страны на международных рынках.

Согласно JLL, израильские инвесторы действуют с чётко определёнными стратегиями, диверсифицируя вложения по секторам и регионам. Инвестиции особенно активны в сферах логистики, гостиничного бизнеса, розничной торговли и жилищного строительства.

В Европе распределение израильских инвестиций выглядело следующим образом:

• Промышленность и логистика: $961 млн.
• Гостиничный бизнес: $851 млн.
• Розничная торговля: $728 млн.
• Офисные помещения: $597 млн.
• Многоквартирное жильё: $588 млн.

Израильский капитал также направлялся в такие перспективные секторы, как дата-центры, здравоохранение и инфраструктура, что свидетельствует о переходе к инвестициям в технологически ориентированные активы.

В США Израиль сохранил 10-е место среди иностранных инвесторов в недвижимость в 2024 году. Хотя рост объёмов инвестиций был менее значительным по сравнению с Европой, стабильность отражает долгосрочное планирование и фокус на определённых секторах, особенно в промышленной и логистической недвижимости.

В США израильские инвестиции распределились следующим образом:

• Промышленность и логистика: $400 млн.
• Офисные помещения: $169 млн.
• Розничная торговля: $10 млн.

Мор Зив, глава отдела инвестиций в недвижимость JLL Israel, отметил: “Израильские инвесторы больше не являются неуверенными участниками глобальных рынков — они уверенные игроки. Резкий подъём в Европе наряду со стабильностью в США демонстрирует их глубокое понимание рынка и грамотное принятие решений”.

Зив также подчеркнул, что фактический объём израильских инвестиций в США может быть недооценён в глобальных рейтингах, поскольку многие сделки осуществляются через американские структуры, созданные для каждой конкретной сделки, что приводит к тому, что некоторые инвестиции приписываются США, а не израильским источникам.

Эти данные свидетельствуют о зрелости инвестиционной стратегии израильских учреждений. “Мы наблюдаем постоянный рост инвестиций со стороны пенсионных фондов, страховых компаний и частных инвесторов, стремящихся к качественным вложениям в такие секторы, как логистика, студенческое жильё, жильё для пожилых и дата-инфраструктура”, — добавил Зив.