Региональный совет Тель-Авива по планированию настаивает на одобрении строительства 64-этажного здания в Гиватаиме, в котором будут только квартиры, сдаваемые в долгосрочную аренду, без возможности покупки, сообщает “The Jerusalem Post”.

План включает в себя 500 относительно небольших студий и квартир с одной и двумя спальнями. Небольшие размеры квартир — это преднамеренный шаг, направленный на удовлетворение спроса молодых пар, которые не могут позволить себе большую жилую площадь. Согласно плану, здание будет построено в Гиватаиме, недалеко от границы с Тель-Авивом, и будет расположено недалеко от железнодорожного вокзала Савидор-Центр. Это первый случай, когда будет построено такое здание, поскольку доминирующий в последние годы тенденцией были дома с относительно большими квартирами, которые предназначались для продажи, а не для сдачи в аренду. Однако предлагаемые 500 квартир специально спроектированы с учетом потребностей молодых пар и пожилых людей, которым, возможно, не нужно так много места, как семьям с детьми. В плане особое внимание уделяется взаимодействию между жилой башней и городским пространством, в котором она будет находиться, включая расширение тротуаров вокруг нее. Этот план должен помочь создать более комфортную и эффективную среду для прогулок рядом с железнодорожным вокзалом.

“Создание метро в самом сердце Гуш-Дана, наряду с другой транспортной инфраструктурой, позволит расширить предложение квартир для долгосрочной аренды в качестве альтернативы покупке квартиры”, – заявил председатель Совета Эран Ницан. “Рынок недвижимости должен развиваться за счет долгосрочной аренды квартир, которые будут конкурировать с покупаемыми квартирами за качество жизни, уровень услуг и эффективность”, – заявил член Совета Эрез Бен-Элиэзер. “Этот тип проекта, который включает в себя сотни квартир, является частью изменения направления развития рынка недвижимости, и его расположение предоставит его жителям множество услуг в нескольких минутах ходьбы”, – добавил он.

Расходы на жилье отягощают израильскую молодежь

Рынок недвижимости Израиля – болезненная тема для многих молодых людей, поскольку цены на жилье и, в частности, арендная плата росли в течение последних 15 лет, что вызвало многочисленные протесты, в том числе массовые протесты за социальную справедливость в 2011 году, которые были вызваны ростом цен на аренду в Тель-Авиве. Жилье в Израиле вообще и, в Тель-Авиве, в частности, чрезвычайно дорого. Экономисты из банка USB говорят, что цена недвижимости там выросла на 18% в период со второй половины 2021 года по первую половину 2022 года. Некоторые эксперты утверждают, что одной из главных проблем израильского рынка недвижимости является нехватка квартир с одной и двумя спальнями. Поскольку большинство недавно построенных в Израиле квартир предназначались для проживания семей с детьми, они были построены с тремя или четырьмя спальнями, что создавало нехватку доступной жилой площади для тех, кто живет один или без большой семьи.